外地人在深圳贷款买房有哪些注意事项?

(资料图片仅供参考)

1、准备足够的首付

深圳贷款买房首付一般是三成，如果购买的是二套房那么首付需准备40%，而且还要考虑利率的问题，所以在深圳贷款买房的外地人需要多准备点资金，月收入最好能达到月供的两倍以上，这样比较没有压力 ，还能帮助提高房贷通过率。

2、贷款前不要动用公积金

外地人如果在深圳有缴存公积金的，使用公积金贷款之前不能提取公积金存款，如果提前取出，会使公积金账户上的余额为零，这样就无法使用公积金贷款了。

3、了解贷款的还款方式

银行还款的方式主要有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式;等额本息的房款利息比较高，但每个月还款压力比较小;等额本金的还款方式利息少，但是每月的月供更多，压力比较大。所以在贷款之前先综合自己的能力，再选择适合自己的还款方式。

4、还款困难时及时联系银行

如果在贷款期间出现还款困难，可联系银行申请延长借款的期限，银行调查确认情况属实，那么一般都会受理的。

5、借款合同和借据不能丢失

贷款期限最长可达30年，在这期间借款人不能将合同和借据丢失，因为这些借款合同和借据等都是重要的法律文件，应妥善保管。

6、贷款还清之后要撤销抵押

如果贷款金额还清之后，千万别忘记持有银行贷款结清的证明和抵押物他项权证到房地产交易中心撤销抵押。

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